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ESERCITAZIONE “MODELLO UNICO PERSONE FISICHE” – 17 novembre 2016
Relatori: Dott. Umberto Marinaro – Dott. Nicolò Maria Rossi

FRANCESCO ZAPPA (codice fiscale: ZPPFNC60S17G478Y), nato a Perugia il 17 novembre  1960 e ivi residente è un architetto con moglie infermiera (reddito circa € 20.000 lordi) e 3 figli: Mara di 20 anni studentessa universitaria alla Bocconi di Milano, Lara e Mattia di 15 anni studenti  liceali a Perugia.   
•	Il suo reddito professionale ammonta a € 87.500, a fronte del quale ha subito ritenute per € 19.500. Ha inoltre una partecipazione in una Snc ( in contabilità semplificata) che gli ha fruttato un reddito di € 11.205 a fronte del quale ha subito ritenute per € 1.100.
Al momento della dichiarazione dei redditi consegna inoltre al suo commercialista la seguente documentazione:
CASE:
•	Casa di proprietà a Perugia acquistata il 10/01/2015 per € 200,000, abitata direttamente, posseduta al 50% con la moglie, Rendita catastale € 890,25;
•	Casa a di proprietà Perugia, Rendita catastale € 652,80, affittata dal 30 aprile 2014 a canone concordato annuo di € 6.000 oltre spese condominiali per € 1.000. L’arch. Zappa al momento della registrazione del contratto di locazione ha optato per la tassazione a “cedolare secca”. Nel 2015 ha versato a titolo di acconto per cedolare secca l’importo di € 300. L’inquilino nel corso del 2015 ha pagato SOLO 8 rate mensili di canone. 
•	Casa a Terni in nuda proprietà al 100%, abitata dai genitori, Rendita catastale € 451,23;
•	Casa a Nizza, acquistata il 30 giugno 2015 per € 200.000, posseduta al 100%. L’architetto Zappa ha acceso un conto corrente bancario a Nizza presso cui ha trasferito l’importo di complessivo € 100.000. Al 31/12/2015 il conto evidenzia una giacenza di € 11.500.
 SPESE SANITARIE:
•	€ 300,34 per farmaci con prescrizione medica
•	€ 150,00 per farmaci omeopatici
•	€ 100,50 per farmaci senza prescrizione medica
•	€ 1.500,00 per apparecchio ortodontico della figlia (fattura intestata al padre)
•	€ 500,00 per massaggi fisioterapici per figlio (fattura intestata al figlio)
•	€ 700,00 per massaggi massofisioterapici
•	€ 2.000,00 a seguito di frattura del figlio sciando (importo rimborsato dall’assicurazione volontaria contro gli infortuni per € 1.400,0); fattura intestata al padre
•	€ 300,00 di spese veterinarie
•	€ 750,00 per occhiali da vista (€ 400,00), lenti a contatto (€ 200,00), occhiali da sole (€ 150,00)
ASSICURAZIONI:
•	€ 950,00 Assicurazione rischio morte
•	€ 700,00 Polizza infortuni
•	€ 1.500,00 Polizza malattia per la famiglia
CASSA DI PREVIDENZA ARCHITETTI:
•	€ 6.500,00 Contributo soggettivo
•	€ 2.750,00 Contributo integrativo
•	€ 115,00 Contributo maternità
•	€ 2.000,00 Rate contributi soggettivo anno 2013
•	€ 200,00 Rate sanzioni per contributo soggettivo 2013
SPESE DI RISTRUTTURAZIONE:
•	€ 22.000,00 sostenute nel 2015 per la casa abitata direttamente di Perugia 
•	€ 15.000,00 sostenute nel 2014 per la casa affittata di Perugia. € 5.000,00 sono stati pagati in contanti
•	€ 8.500,00 sostenute per acquisto mobili per la casa abitata direttamente di Perugia. € 1.200 sono stati pagati con Carta di credito, € 800,00 in contanti
SPESE VARIE:
•	€ 1.200,00 per contributi per collaboratrice domestica
•	€ 200,00 a favore Chiesa cattolica
•	€ 5.500 interessi su mutuo di € 235.000,00 contratto dai coniugi per la casa abitata direttamente
•	€ 4.000 interessi per mutuo per l’acquisto della casa a Nizza
•	€ 6.000,00 per contributi a previdenza complementare
•	€ 800,00 per spese attività sportive per figlia Lara
•	€ 3.500,00 pagate all’agenzia immobiliare per l’acquisto della casa abitata direttamente di Perugia
SPESE SCOLASTICHE:
•	€ 8.500,00 per la figlia Mara
•	€ 9.000,00 per locazione immobile a Milano per Mara

L’architetto ha inoltre versato nel 2015 i seguenti acconti IRPEF: € 4.000 a giugno, € 6.000 a novembre. Ha una eccedenza IRPEF risultante dalla precedente dichiarazione, compensata con modello F24, di € 1.560.
Procedere alla compilazione del Modello unico per l’anno 2015 determinando le relative imposte.

Studio Associato Dottori Commercialisti
Mario Rossi – Maria Luisa Mattiacci
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